Le 3 janvier 2025, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a dévoilé une version actualisée de son guide dédié aux aides financières pour la réalisation de travaux dans le parc immobilier privé. Ce guide, désormais incontournable, détaille les dispositifs disponibles cette année pour financer des rénovations énergétiques et autres projets d’amélioration des logements.
Un guide pratique et exhaustif
Composé de 72 pages, ce document fournit une vue d’ensemble claire et précise des principales aides accessibles en 2025, telles que :
• MaPrimeRénov : une aide destinée aux propriétaires pour améliorer la performance énergétique de leur logement.
• MaPrimeRénov Copropriété : conçue spécifiquement pour les travaux collectifs dans les immeubles en copropriété.
• Certificats d’économies d’énergie (CEE) : un dispositif incitant les fournisseurs d’énergie à financer certains travaux.
• Le dispositif Denormandie : un avantage fiscal pour les propriétaires bailleurs réalisant des travaux dans des logements anciens situés en zone tendue.
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pour financer des rénovations énergétiques.
• Le prêt avance rénovation (PAR) : permettant aux ménages modestes de financer leurs projets grâce à un remboursement différé.
• MaPrimeAdapt’ : destinée à l’adaptation des logements pour les personnes en perte d’autonomie.
Le guide explore également des thèmes fiscaux tels que la TVA à taux réduit, les déductions pour déficit foncier, et les exonérations de taxe foncière dans certains cas.
Plafonds de ressources et budget accru
Un point essentiel de ce guide est l’actualisation des plafonds de ressources pour certaines aides, applicables depuis le 1er janvier 2025 (page 8 du guide). Ces informations permettent aux particuliers d’évaluer leur éligibilité en fonction de leurs revenus.
L’Anah annonce également un budget d’intervention de 4,4 milliards d’euros pour 2025, soit une augmentation significative de près de 600 millions par rapport à l’année précédente. Cet effort budgétaire reflète une ambition renforcée pour accompagner les ménages dans la transition énergétique et l’amélioration des conditions de logement.
Où consulter ce guide ?
Le guide actualisé de l’Anah est disponible gratuitement en téléchargement sur son site internet. Il constitue une ressource essentielle pour tout propriétaire, bailleur ou copropriété souhaitant entreprendre des travaux en bénéficiant des soutiens financiers disponibles.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site officiel de l’Anah ici.
Avec ce guide, l’Anah confirme son rôle central dans l’accompagnement des ménages et des copropriétés vers une rénovation durable et accessible à tous.